Sådan fungerer en deleaftale
En Deleaftale med Verdi giver dig mulighed for at få frigjort et kontant beløb mod, at Verdi får ret til en fast procentdel af din boligs friværdi. Investeringen er ikke et lån, og du betaler ingen renter eller månedlige ydelser.
Sådan beregnes Verdis andel
Verdis andel beregnes ud fra den friværdi, du får frigjort. Den ganges med en en værdifaktor på 1,5x, som bestemmer, hvor stor procentdel af friværdien vi deler, når du sælger eller køber os ud af aftalen.
BEREGNING MED 10% FRIGJORT FRIVÆRDI
Frigjort friværdi
Vi frigør friværdi i bytte for en andel af friværdien
Værdifaktor
Værdifaktoren er den merandel du deler med Verdi
Verdis andel
Vi modtager først vores andel ved afslutning af aftalen
Hvad påvirker hvor meget du deler?
Fordi en deleaftale er en investering i din boligs fremtidige værdi, afhænger omkostningen af, hvor meget din bolig er værd, når du vælger at tilbagekøbe aftalen med Verdi eller sælge. Verdis procentandel af din friværdi ændrer sig ikke i aftalens løbetid.
Det, der påvirker tallene er:
Hvor meget du vælger at frigøre
Jo højere andel du får frigjort, desto større andel får Verdi ved afslutning.
Hvor længe du beholder aftalen
Tiden påvirker, hvor meget værdien kan nå at ændre sig.
Hvordan boligmarkedet udvikler sig
Stiger markedet, vokser begge andele. Falder det, falder begge.
Delingsloft
Hvis værdien af din bolig stiger markant, er der en øvre grænse for, hvor meget du kan komme til at dele med Verdi. Verdis delingsloft fungerer som et maksimalt niveau for din samlede omkostning, beregnet som en procent, der fastsættes årligt.
Hvordan vurderes boligen?
Ved aftale indgåelse: Når du indgår aftalen, vurderes boligen af en uafhængig valuar.
Deleaftale
Boliglån
Aftalen løber som udgangspunkt i 10 år, men du kan vælge at afslutte den før eller, hvis den forlænges, senere. her er dine muligheder:
Sælg boligen
Når du sælger, afregnes Verdis andel automatisk ud fra salgsprisen. Du beholder resten af friværdien, og processen håndteres som en del af handlen.
Tilbagekøb deleaftalen
Du kan til enhver tid købe Verdi ud uden at sælge. En uafhængig valuar vurderer boligen, og Verdis andel beregnes ud fra markedsværdien.
Forlæng deleaftalen
Ved udløb kan du vælge at forlænge aftalen ved at afgive mere af din friværdi. Forlængelse afhænger af visse betingelser, men vi bestræber os altid på at tilbyde muligheden, hvor muligt, hvis du ønsker at blive boende længere.