Sådan fungerer en deleaftale
En Deleaftale med Verdi giver dig mulighed for at få frigjort et kontant beløb mod, at Verdi får ret til en fast procentdel af din boligs friværdi. Investeringen er ikke et lån, og du betaler ingen renter eller månedlige ydelser.
Hvad påvirker hvor meget du deler?
Fordi en deleaftale er en investering i din boligs fremtidige værdi, afhænger omkostningen af, hvor meget din bolig er værd, når du vælger at tilbagekøbe aftalen med Verdi eller sælge. Verdis procentandel af din friværdi ændrer sig ikke i aftalens løbetid.
Det, der påvirker tallene er:
Hvor meget du vælger at frigøre
Jo højere andel du får frigjort, desto større andel får Verdi ved afslutning.
Hvor længe du beholder aftalen
Tiden påvirker, hvor meget værdien kan nå at ændre sig.
Hvordan boligmarkedet udvikler sig
Stiger markedet, vokser begge andele. Falder det, falder begge.
Delingsloft
Hvis værdien af din bolig stiger markant, er der en øvre grænse for, hvor meget du kan komme til at dele med Verdi. Verdis delingsloft er på 15% p.a. og fungerer som et maksimalt niveau for din samlede omkostning, beregnet som en årlig procentsats.
Hvordan vurderes boligen?
Ved aftale indgåelse: Når du indgår aftalen, vurderes boligen af en uafhængig valuar.
Sælger jeg noget af min bolig med en aftale fra Verdi?
Du ejer stadig 100% af din bolig. Du sælger os ikke en del af dit hjem i dag. Du sælger os en ret til vi kan få en del af boligens værdi i fremtiden. Du bevarer derfor fuld kontrol og ejerskab over din bolig.
For at aftalen fungerer trygt for begge parter, er der nogle få krav til, hvordan du bruger og passer på din bolig.
Din bolig skal altid være din faste bopæl
Du skal bo i boligen som din primære adresse. Det betyder, at du opholder dig der det meste af året og ikke bruger den som udlejningsejendom.
Du forpligter dig til almindelig vedligehold
Du forventes at holde hjemmet i almindelig god stand. Hvis noget går i stykker, skal det udbedres, så boligen bevarer sin værdi og funktion.
Du betaler de løbende udgifter
Det er vigtigt, at du betaler dine lån, ejendomsskatter og forsikringer til tiden. Det er med til at beskytte din bolig og sikre aftalen for begge parter.
Din bolig skal være forsikret
Du skal have en husforsikring, der passer til boligens værdi og eventuelle særlige risici i området. Vi hjælper gerne med at afklare, hvad der er nødvendigt
1
Du gennemfører en ansøgning på dig selv og din bolig
2
Der bliver fortaget en uafhængig vurdering af din bolig
3
Du modtager bindende tilbud og du vælger hvor meget du vil frigøre
4
Verdi overfører investeringen og tinglyser aftalen
Processen tager typisk 2–4 uger.
Aftalen løber som udgangspunkt i 10 år, men du kan vælge at afslutte den før eller, hvis den forlænges, senere. her er dine muligheder:
Sælg boligen
Når du sælger, afregnes Verdis andel automatisk ud fra salgsprisen. Du beholder resten af friværdien, og processen håndteres som en del af handlen.
Tilbagekøb deleaftalen
Du kan til enhver tid købe Verdi ud uden at sælge. En uafhængig valuar vurderer boligen, og Verdis andel beregnes ud fra markedsværdien.
Forlæng deleaftalen
Ved udløb kan du vælge at forlænge aftalen ved at afgive mere af din friværdi. Forlængelse afhænger af visse betingelser, men vi bestræber os altid på at tilbyde muligheden, hvor muligt, hvis du ønsker at blive boende længere.
Hvorfor Verdi?
Hos Verdi tror vi på transparens, fleksibilitet og ordentlighed. Vi tilbyder en ny måde at bruge din boligværdi på – med respekt for dig, dit hjem og dine valg.
Vi gør det sammen
Når du sælger, afregnes Verdis andel automatisk ud fra salgsprisen. Du beholder resten af friværdien, og processen håndteres som en del af handlen.
Født med fleksibilitet
Muligheder skal passe til livet – ikke omvendt. Derfor er vi skabt med fleksibilitet: for at give flere adgang, flere løsninger og flere veje til at bruge deres boligværdi.
Du beholder ejerskabet
Du ejer stadig hele din bolig. Vi bliver ikke medejere – vi indgår blot en aftale om at dele værdien i fremtiden. Du bestemmer over dit hjem. Altid.
Gør plads til det vigtige
Der er altid noget, man gerne vil. Store planer eller små drømme. Med Verdi ønsker vi at skabe ro og plads til at flere kan opnå det de gerne vil, med det de har.